【土地探し】建築条件付きの土地ってどんな土地？災害を考えた土地探しのポイントも解説

白山市、金沢市、野々市市、川北町を中心に、1邸1邸オリジナルの注文住宅をお客さまにお届けしている株式会社フジタです。
家を建てる際に必ず必要となる土地。土地探しをしていると「建築条件付き」という言葉を目にする機会も多いかもしれません。建築条件付きの土地とは一体どんな土地なのか、詳しく解説します。

また、白山市や金沢市近郊エリアに注目しながら、土地を探す際のポイントもお話ししてみましょう。

▶︎建築条件付きの土地とは？

建築条件付きの土地は、購入後に特定の施工業者で家を建てる必要がある土地です。
つまり、土地の購入時に「誰(どの住宅会社)が家を建てるか」があらかじめ決まっているというわけです。

建築条件付きの土地のメリットは、地域の特性や周辺環境を考慮した設計が期待できるため、長く住む家としての魅力も増す点にあります。

また、最初から家を建てる前提で土地が整備されているので水道やガスの引き込み工事・造成費用など土地によっては販売価格に上乗せしてかかる経費もすでに土地価格に含まれていることから、予想外の予算オーバーという事態を防げます。

▶︎建築条件付きの土地はどう選べばいい？

建築条件付きの土地を選ぶ際は、まずご自身のライフスタイルやニーズに合った地域を探しましょう。
さらに、提示されている施工業者の実績や評判もチェックすることが重要です。特に、過去の施工例や顧客の声を確認することで、安心して選べる業者かどうかが分かります。

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▶︎土地を購入する前はハザードマップも確認を

土地を購入する際に、建築条件付きであってもそうでなくても、しっかりと確認しておきたいのが災害リスクです。耐震性の高い家を建てることは大切ですが、それだけでは十分ではありません。土壌の状態が悪いと、どれほど強い建物を建ててもやはり不安が残ってしまいます。

石川県が発表しているハザードマップをチェックして、候補として検討している土地のある地域の災害リスクも確認してみましょう。

▶︎フジタで扱う建築条件付きの土地の魅力

フジタでは、金沢市や白山市などで建築条件付きの土地を多数お取り扱いしています。

なかでも白山市北安田エリアは特に人気が高い場所です。
この地域は、20年前に合併した松任市がもともとあったエリアで、地盤が強いのが魅力です。
年始に発生した地震でも、被害がなかったため、液状化などのリスクを心配することなく、安心して住むことができます。

ぜひ、気になる方はチェックしてみてくださいね。

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